12 Jan

Votre agence immobilière à Pons fait le point sur la capacité d’emprunt de ceux qui sont rémunérés au SMIC !

Au 1er janvier 2020, le SMIC a été revalorisé automatiquement de 1,2 %, passant de 10,03 € à 10,15 € brut de l’heure, pour atteindre 1539,42 € par mois pour 35 heures rémunérées. Si depuis 2010, la hausse du salaire minimum n’est que de 1,3 € brut de l’heure (soit 15 % de croissance) la capacité d’emprunt de ceux qui sont rémunérés au SMIC a-t-elle augmenté de plus de 50 %, grâce à la baisse des taux de crédit. Votre agence immobilière de Pons fait le point.

Le courtier Vousfinancer a calculé, comme chaque année, le pouvoir d’achat immobilier du SMIC dans 13 villes de France et son évolution par rapport à 2010. Dans certaines villes, dans lesquelles les prix ont augmenté de plus de 60 % en 10 ans, le pouvoir d’achat immobilier a diminué, alors qu’il a progressé dans la plupart des grandes villes. Par ailleurs, si les banques acceptent encore de financer des emprunteurs au SMIC, elles sont de moins en moins nombreuses… et les récentes recommandations du HCSF devraient compliquer encore le financement de ces emprunteurs.

« En termes de pouvoir d’achat immobilier, alors que le SMIC n’a augmenté que de 15 % depuis 2010, la surface qu’il est possible d’acheter avec le salaire minimum et un crédit sur 25 ans a augmenté de 55 % à Grenoble, 44 % à Montpellier, 42 % à Rouen, 17 % à Lille, mais a baissé de 6 % à Paris… grâce à la baisse des taux, divisés par plus que deux en 10 ans, qui a notamment permis d’accroitre la capacité d’achat de 50 %… Toutefois, dans des villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, la hausse des prix est telle que ce pouvoir d’achat, déjà faible, a reculé, excluant de fait ces acheteurs modestes du marché immobilier, et davantage encore depuis la suppression des APL accession… », analyse Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer.

Vous souhaitez acheter un logement ? Avec le concours d’une agence immobilière à Pons, SMIC ou pas SMIC, vous parviendrez à vous offrir des m² !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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